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绿地bckbet官方下载城际空间站最新动态 (5小时前更新)

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美的爱康公园天下最新动态 (11小时前更新)

?最近,美的爱康公园天下全新盛开的美学示范区,已经成为南康人争相打卡的一个“网红”圣地...[阅读全文]

第5大道最新动态 (10月2日15时更新)

?10月1日上午,庆祝中华人民共和国成立70周年大会在北京天安门广场隆重举行,大会后还举行了盛大的阅兵式和群众游行,身处祖国各地的人们无不激动万分。而今天上午,第5大道与国同庆,营销中心内一片火红,门口和沙盘旁的大屏幕上播放阅兵直播,许多人都齐聚在此共同观看,热闹非凡。...[阅读全文]

嘉福原山着最新动态 (10月1日22时更新)

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嘉福中心最新动态 (10月1日22时更新)

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嘉福丨尚江府最新动态 (10月1日22时更新)

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九铭广场最新动态 (10月1日17时更新)

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尚悦华府最新动态 (9月30日17时更新)

?金九银十置业旺季里,总有不少网友问小编,想买房,买哪里好?有什么好的楼盘推荐?小编认为,在变幻的楼市里,抓住自己的需求去看房是第一步!激动人心的国庆小长假即将到来,不如带上家人一起去售楼部看看吧!...[阅读全文]

华达鸿海天空之城最新动态 (9月30日17时更新)

?又快到了一年一度的国庆小长假,举国欢庆的7天长假,想好怎么过了吗? ...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (9月30日17时更新)

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【售新房】海亮天城120平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫158万元/套中介10-8
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[售二手房]豪装带花园【隐龙山庄】大气3房**高性价比**基本住宅三室二厅二卫134万元/套个人 10-8
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,bckbet官方下载开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在bckbet官方下载和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在bckbet官方下载用公积金买房吗?

答:你好,具体前往bckbet官方下载市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在bckbet官方下载楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在bckbet官方下载算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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